Комментарии юристов Фирмы в средствах массовой информации

19 января 2023 года управляющий партнер юридической фирмы Elbert, Nazaretsky, Rakov & Co Андрей Назаретский дал комментарий в эфире радио РЭКА (на русском языке) по вопросу т.н. скидки для новых репатриантов на покупку первой квартиры в новой стране.

Юрист пояснил, что, для обычных резидентов Израиля, к покупке недвижимости в Израиле применяется налог по ставке 8%. Для приобретения квартиры стоимостью менее 2 млн. шекелей применяется налог по ставке 0%, если это единственное жилье для лица.

Между тем, для новых репатриантов (резидентов Израиля или людей, намеренных репатриироваться в течение года с даты приобретения квартиры) существуют скидки по уплате этого налога (0,5%, которые применяются с уплаты первого шекеля за квартиру). Указанная скидка применяется 7 лет с момента приобретения человеком статуса нового репатрианта. Между тем, в отличие от запрета на продажу нового автомобиля без налога, приобретенную таким образом квартиру можно продавать по себестоимости. При этом указанная скидка применяется даже к коммерческой недвижимости.

Условия, необходимые для подтверждения применения скидки нового репатрианта — это (а) статус нового репатрианта; и (б) покупка квартиры для себя, то есть проживание в ней в течение 3 месяцев, которое подтверждается уплатой коммунальных услуг и арноны.

Кроме того, необходимо учитывать, что – в отличие от скидки на единственную квартиру – скидка нового репатрианта может применяться только один раз в жизни.