Конституционный Суд России подтвердил возможность исчисления срока исковой давности по требованиям об изъятии ранее приватизированного имущества — с момента завершения прокурорской проверки

Определениями № 913-О, 914-О от 14 апреля 2025 года Конституционный Суд РФ отказал в принятии к рассмотрению жалоб компаний «Мираж» и «Геатон», оспаривавших положения Гражданского кодекса РФ в части применения сроков исковой давности по спорам о возврате приватизированного имущества в публичную собственность. Поводом стал иск о деприватизации зданий медико-санитарного назначения, переданных в частную собственность в ходе приватизации госпредприятия в 1994 году и позднее использовавшихся с отклонением от первоначального назначения.

КС указал, что момент начала течения срока исковой давности определяется с учётом совокупности фактических обстоятельств, в том числе даты, когда публичное образование узнало или должно было узнать о нарушении. Таким образом, датой отсчета будет считаться завершение прокурорской проверки, а не сама приватизация. Суд также подчеркнул, что смена собственника не прекращает действия обязательства по сохранению профиля социально значимого объекта.

Ранее Суд в Постановлении 49-П от 31.10.2024 указал, что срок исковой давности по требованию прокурора об обращении в доход государства имущества, полученного в результате коррупционных сделок или с нарушением требований, предъявляемых к лицам, занимающим публично значимую должность, не установлен.

Такое решение подтверждает курс Суда на установление приоритета публичного интереса над частным и позволяет государственным органам оспаривать приватизационные сделки даже спустя десятилетия. Для бизнеса это означает, что формальная давность владения объектом не гарантирует защиту прав собственности в случае установления нарушений условий приватизации.

В свете изложенного, при намерении приобрести ранее приватизированные объекты рекомендуется тщательно проверять не только цепочку сделок, но и соблюдение первоначальных условий приватизации. Особое внимание следует уделять обязательствам по целевому использованию имущества, так как они будут сохранять силу и в отношении новых собственников.