Изменения в законодательстве в рамках новой экономической политики правительства

29 декабрая 2016 года Кнессет принял два закона, в рамках которых было внесено множество изменений в действующее законодательство: 

1) Закон об экономической программе (изменения законодательства для претворения в жизнь экономической политики на 2017- 2018 финансовые годы) и

2) Закон о повышении эффективности экономики (изменения законодательства для претворения в жизнь экономической политики на 2017- 2018 финансовые годы).

Большая часть изменений носит технический характер, однако некоторые имеют непосредственное влияние на многих из нас. Основные изменения касаются налогооблажения.Так, например:

1) Будет упрощена процедура получения справок от налогового управления для записи прав на недвижимость (частично с 1.7.2017, а частично только с 2020 года), а с другой сторны сокращен срок подачи декларарций по таким сделкам с 40 до 30 дней.

2) Упрощена процедура получения разрешений от местных властей на использование жилых помещений для ведения бизнеса.

3) Увеличен на 1% налог на высокие доходы — если раньше дополнительный подоходный налог выплачивался начиная с 800 000 шекелей в год и в размере 2%, то с этого года дополнительный налог выплачивается уже начиная с 640 000 шекелей, в размере 3%.

4) Налог на лотереи и призы увеличен с 30% до 35%, без каких либо вычетов.

5) Введены дополнительные ограничения на использование недвижимости, предметов исскуства, яхт и самолетов, принадлежащих юридическому лицу, его владельцами, для частных нужд. Практически такое использование приравнивается к получению дивиденда в размере всей стоимости указанного имущества. При этом есть возможность вернуть имущество компании в указанные сроки после принятия закона.

6) Налоговое управление может признать невыплаченный доход компании выданным дивидендом и обложить его соответствующим налогом, при условии что речь идет о сумме дохода не менее 5 миллионов шекелей.

7) И, конечно, самое обсуждаемое изменени — “налог на большое количество квартир”, или налог на третью квартиру.  С 1.1.2017 вводится налог на владение третьей и более квартирой. Размер налога составляет 1% от стоимости квартиры, но не более 18 000 шекелей в год.

Налог обязаны платить владельцы квартир, владеющие в общей сложности 249% долей в квартирах, однако владельцы, у которых суммарная стоимость первых двух квартир не превышает 1 150 000 шекелей — освобождены от оплаты налог, а те у которых суммарная стоимость первых двух квартир находится между 1 150 000 — 1 400 000 шекелей — заплатят уменьшенный налог. Те владельцы, у которых суммарная стоимость первых двух квартир превышает 1 400 000 шекелей — должны платить полный налог.

Определены категории квартир, не подпадающих под налог.Например, квартира в доме, предназначенном для аренды и принадлежащая компании, подпадающей под действие Закона о строительстве квартир в аренду 2007 года. Существуют дополнительные категории.

Также, в рамках Постановления от 5.1.2017, предусмотрен «подарок» в размере до 85 000 шекелей, но не более реального размера налога на продажу квартиры, тем владельцам, которые решат продать третью квартиру, а также предусмотрено освобождение от налога на вклад в специальную пенсионную кассу сумм, полученных от такой продажи.Продажа должна состояться между 1.1.2017 и 1.10.2017.

Постановление от 5.1.2017, регламентирующее выплату подарка, накладывает ряд ограничений на продажу, в частности, не попадают под действие постановления владельцы, продавшие квартиру близкому родственнику либо передавшие ее в подарок. Также накладываются ограничения на покупателя — продаваемая квартира должна быть единственной или он должен декларировать, что покупает ее в рамках улучшения жилищных условий, т.е. обязуется продать существующую квартиру в течение 18 месяцев. Существует еще ряд дополнительных ограничений.