Покупка, продажа и аренда квартир в Израиле
ENR специализируется в области представления клиентов в сделках покупки, продажи и аренды квартир в Израиле.
Нашим зарубежным клиентам мы оказываем услуги по покупке и продаже квартир по доверенности — без необходимости личного присутствия продавца или покупателя. Мы предоставим Вам всю необходимую информацию, ответим на все Ваши вопросы — и Вам останется только подтвердить намерение провести сделку и выслать нам доверенность.
Мы работаем в тесном сотрудничестве с риелторскими агентствами в разных городах Израиля, что позволяет находить для клиентов наиболее выгодные сделки в соответствии с их требованиями и пожеланиями.
Покупка квартир в Израиле на вторичном рынке
Приобретение квартиры — это прежде всего крупная финансовая инвестиция, для который необходимо обеспечить максимальную степень защиты. Эксперты нашей фирмы проведут необходимую юридическую работу для того, чтобы снизить до минимума любые риски, фокусируясь на двух аспектах:
- Проведение полной юридической проверки прав на квартиру, чтобы удостоверимся, что она действительно принадлежит продавцу и что она не арестована, не заложена и не существует других ограничений на ее продажу. ENR имеет многолетний опыт проведения юридического анализа подобных сделок и устранения препятствий на пути к их успешному завершению.
- Договор купли-продажи квартиры будет составлен таким образом, что сделка состоится, даже если продавец начнет испытывать финансовые трудности, скроется или попытается Вас обмануть. Мы оговорим в договоре особые, разработанные нами юридические механизмы, позволяющие обеспечить Вам максимальную защиту в самых неожиданных и опасных ситуациях.
Покупка новой квартиры от застройщика
Во первых, необходимо разъяснить одно недоразумение: при покупке новой квартиры от застройщика, покупатель вынужден оплачивает стоимость услуг адвоката застройщика (по закону эта сумма не превышает примерно 5900 шекелей). Вместе с тем, адвокат застройщика представляет только и исключительно интересы самого застройщика, и для проверки договора на покупку, прав и обязанностей покупателя и застройщика, покупателю нужен «свой» адвокат, который будет представлять только его интересы. ENR предоставляет такие услуги.
Юридическая проверка при покупке квартиры от застройщика достаточно сложная и объемная: кроме проверки договора, прав и обязанностей сторон, необходимо проанализировать права застройщика на землю, соответствие договора действующему законодательству в плане защиты прав покупателя, наличие банковских гарантий, которые по закону застройщик обязан дать покупателю на все платежи, либо гарантировать выплаты одним из способов, разрешенных законом.
ENR имеет многолетний опыт работы в этой области и проводит необходимые проверки для безопасного приобретения квартиры от застройщика.
Продажа квартир в Израиле
Представляя интересы клиента в сделке по продаже квартиры в Израиле, мы фокусируемся на согласовании таких условий договора, при которых покупатель сможет получить в свое распоряжение квартиру только после того, как полностью выплатит всю ее стоимость. Если же покупатель откажется от продолжения сделки, продавец сможет не только расторгнуть договор и продать квартиру другому покупателю, но и получит соответствующую денежную компенсацию.
