Коммерческая недвижимость и строительные проекты
Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость в Израиле включает как участие в новых и строящихся проектах, так и приобретение уже построенной коммерческой недвижимости.
Инвестиция в коммерческую недвижимость в Израиле может быть чрезвычайно выгодным вложением средств, так как цены на аренду высоки и на нее существует устойчивый спрос, даже несмотря на последствия пандемии коронавируса и связанные с ней изменения на рынке недвижимости.
ENR имеет большой опыт предоставления юридических услуг, связанных с приобретением и сдачей в аренду коммерческой недвижимости и реализацией инвестиционных проектов, приносящих клиентам прибыль с минимальными рисками.
Наша фирма оказывает широкий спектр юридических услуг по сопровождению инвестиций и приобретению коммерческой недвижимости в Израиле, включая юридическую проверку проекта, прав девелопера/владельца, наличия гарантий, призванных максимально обезопасить деньги приобретателя в непредвиденных и кризисных ситуациях; обеспечение надлежащей регистрации прав приобретателя после подписания договора на приобретение коммерческой недвижимости, проверка возможностей использования объекта после приобретения, включая дополнительные факторы, такие как парковочные места, складские помещения, подъездные пути и т.д. ENR проводит переговоры с продавцом об условиях договора по приобретению недвижимости с целью достижения наилучших условий, с учетом всех вышеперечисленных и многих других факторов.
При необходимости, ENR также оказывает юридическую поддержку в процессе перевода средств, необходимых для приобретения недвижимости, из-за границы. Процесс перевода средств непосредственно связан с прохождением банковского комплаенса, доказательством источника происхождения средств и т.д. – области, в которой ENR имеет уникальный опыт.
Условием получения максимальной прибыли от приобретения коммерческой недвижимости является сдача ее в аренду добросовестному арендатору. ENR оказывает весь комплекс юридических услуг по сопровождению процесса сдачи объекта недвижимости в аренду, включая договор с риелтором, ведение переговоров и заключение с арендатором такого договора аренды, который обеспечит максимальные гарантии получения арендной платы в срок, возможность немедленного прекращения договора с неплательщиком, устанавливает обязательства по страхованию помещения, ответственность перед управляющей компанией и другими владельцами и т.д.
